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隨著2020年東京奧運的逼近，日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞，加上國家政經情勢穩定，使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產，並計畫改造成民宿趁機賺取租金，專家也說，地段良好且藉由地緣關係優勢，確實有相當大的投資商機。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示，日本景氣近5年有回溫趨勢，由於東京奧運即將展開，不少外資投入市場進行基礎建設，興建多個競技場和選手村，而投資客早已嗅到未來商機，這場盛會將帶來龐大的人潮，人潮將帶來錢潮，這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿，因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客，2020年的東京奧運成為主要誘因。
比起台灣的投報率1.5%起，日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒，如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋，並了解日本人的生活習慣去選擇物件，才不會血本無歸，以下整理出5要點：
一、 挑選合法性物件
了解當地法律，是否可做日租？是否可改建？才不會賺小賠大
二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離
以日本首都東京為例，日本人喜歡選擇3站內物件，不僅住家可保持安靜又離商業區不遠，如果想藉由這次奧運賺取租金，則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿
三、 產品選擇
以投報率來說，買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦，1LDK（一房一廳一廚房）適合背包客，2LDK（二房一廳一廚房）適合小家庭，兩種房型都適合投資
四、 購買15年內中古屋
站在投資者的角度，長期來看物件還是要賣，3、40年以上的中古屋較難轉手，小心賠了房價
五、 日本匯率基本上都在115至125上下，情況相當穩定，投資客不用太擔心
在日本購買不動產，權狀上寫得坪數完全等同室內坪數，換句話說，權狀坪數不包含陽台、公設，而台灣的公設幾乎佔權狀3成，代表在日本買房就先省了3成，舉例權狀上寫20坪，實際上物件加陽台坪數可能有22坪。
以東京物件來說，好地段的新成屋來到130至150萬日幣，中古屋落在100萬日幣上下，有些甚至在7、80萬。王藝樺說，經歷「失落的20年」，日本房價從500多萬一度跌到7、80萬，但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為，在2020前會有小幅漲勢，但幅度不大，2020年後將修正回歸平穩。
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工商時報【黃台中】新竹情趣用品哪裡買
異材質的相互結合，已演變為居家設計廣受歡迎的發展方向，歐德集團旗下的優渥實木（UWOOD）2017年推出「好實用收納櫃」，提供消費者機能與美學的現代家具，盡享來自德國高品質的生活享受。
金雞年開春之際，歐德集團全新系列家具登場，優渥實木推出家中不可或缺的功能性商品「好實用收納櫃」，大膽突破以往囿限框架，呈現精進的工藝設計。
透過異材質，讓家具作品耐人尋味，「好實用收納櫃」為系統板材與實木兩種元素相結合，承襲Order德國工藝與UWOOD溫潤實木材質，兼顧實木溫潤感與收納實用性，形成有趣的對應，檯面使用4公分厚實的實木，可搭配不同風格形式、顏色的門板，隨著使用需求任意調整，運用在客餐廳、臥室、玄關，為居室增添獨情趣跳蛋怎麼做特魅力。
「好實用收納櫃」櫃體分為矮櫃、腰櫃、高櫃，面寬從95到155CM，擁有多款尺寸，供消費者量身訂製，門板有系統板材、鄉村風門板、鄉村風玻璃門板等5款門板，鄉村風門板有細緻的弧形與直紋形式，而鄉村玻璃門板除了弧形線條，還有全玻璃型與格窗型，搭配方式多元，讓居家呈現專屬的收納環境。
優渥實木提供「四免服務」，2月底前將舉辦買家具送紅包活動，消費滿1萬元送紅包1千元，沙發、床架、餐桌、衣櫃、茶几等，任選3件自由配再享95折優惠。
活動詳情可至UWOOD官網及鄰近門市查詢。
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